如果今天是情侶買房，或是一方幫另一方出錢買房，該怎麼確保自己的權益？
別等到感情生變，才發現自己什麼都沒了
借名登記 ≠ 保障，可能連房子都拿不回來
有些人因為貸款條件不符，或是基於信任與證明自己的愛，會把房子登記在另一半的名字，自己卻負擔頭期款或房貸。
但問題來了，借名登記是有風險的！
法律上「名下沒房，等於沒權利」，除非能舉證出資關係，否則這間房子未來可能完全不屬於你。
保障做法：借名登記時，應該簽訂「借名登記契約」，明確載明房屋的實際出資者及去公證人辦理，確保未來能依法取回房產。
預告登記：防止對方偷偷賣房或抵押
如果你們共同出錢買房，但房子只登記在一人名下，可以透過 「預告登記」 來保障自己的權益。
預告登記的好處：
限制房屋轉讓：對方不能私下賣房或抵押，避免你出錢卻人財兩失。
保障你的居住權：即使感情生變，至少還能確保有協商的空間。
如何辦理？
可以透過地政機關申請 「買賣預告登記」或「抵押權預告登記」，讓房屋的權利變動受到限制，確保自己不會吃虧。
房屋信託：最高等級的保障
如果你願意花一點額外成本，可以選擇「信託」，讓財產透過信託機制來保障雙方權益。
信託的好處：
房屋不會因感情變化而產生歸屬糾紛，因為信託設定時就已經確定分配方式。
避免被第三方干涉（例如對方家人要求更改產權）。
可設定條件，確保雙方公平，例如「若感情破裂，則房子需按比例分配或賣掉變現」。
很多人覺得「談錢傷感情」，但 Andy與家寧事件告訴我們，不談錢才是讓感情變質的開始。
談清楚不是不信任，而是讓未來少一點遺憾與爭吵
如果今天是你，你們會怎麼保障自己的權益？
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